На основу чл.99. Закона о планирању и изградњи ( ''Службени гласник РС'', број 72/2009, 81/2009 испр, 64/2010-одлука УС, 24/2011, 121/2012, 42/2013-одлука УС, 50/2013-одлука УС, 98/2013-одлука УС , 132/2014 ,145/2014, 83/2018 , 31/2019, 37/2019-др.Закон и 9/2020), чл. 9, 10 и 13.Одлуке о отуђењу и давању у закуп грађевинског земљишта (“Службени лист општине Чајетина” број 7/2010, 8/2012, 5/2014, 1/2017 и 2/2018 ) и Одлуке Скупштине општине Чајетина број  02- 07/2020-01 од  20.фебруара 2020.године, Општина Чајетина, расписује ЈАВНИ ОГЛАС ЗА ОТУЂЕЊЕ ГРАЂЕВИНСКОГ ЗЕМЉИШТА                                                                                                                                  
 
I   
у насељеном месту   Чајетина

1.кп.број 1675/2  КО Чајетина, у површини од  3.441 м2
2.кп.број 1674     КО Чајетина, у површини од  6.957 м2

у насељеном месту   Златибор

1.   кп.брoj     4624/32         КО Чајетина,  у  површини од     6.600  м²
2.   кп.брoj     4577/560       КО Чајетина,  у  површини од     1.013  м²
3.   кп.брoj     4577/760       КО Чајетина,  у  површини од        500  м²  
4.   кп.број     4546/22         КО Чајетина,  у  површини од        400  м²  
5.   кп.брoj     4578/225       КО Чајетина,  у  површини од     1.102  м²
6.   кп.брoj     4578/257       КО Чајетина,  у  површини од         630 м²   
7.   кп.брoj     4578/256       КО Чајетина,  у  површини од         624 м²   
8.   кп.брoj     4578/254       КО Чајетина,  у  површини од         900 м²   
9.   кп.брoj     4578/290       КО Чајетина,  у  површини од      1.000 м²  
10. кп.брoj     4578/291       КО Чајетина,  у  површини од      2.000 м²  
11. кп.брoj     4578/294       КО Чајетина,  у  површини од         850 м²  
12. кп.брoj     4578/296       КО Чајетина,  у  површини од         400 м²
13. кп.брoj     4578/298       КО Чајетина,  у  површини од         800 м²
14. кп.брoj     4578/299       КО Чајетина,  у  површини од         670 м²
15. кп.брoj     4578/300       КО Чајетина,  у  површини од         400 м²
16. кп.брoj     4578/301       КО Чајетина,  у  површини од         400 м²
17. кп.број     7310/36         КО Чајетина,  у  површини од      4.408 м²

II
НАМЕНА ПАРЦЕЛА

На парцелама које су предмет овог огласа градиће се :

    У насељеном месту Чајетина -  објекти према условима из Плана генералне регулације насељеног места Чајетина (седиште општине) са насељеним местом Златибор-друга фаза  (“Службени лист општине Чајетина“ број 12/2013 и 7/2019).    
    У насељеном месту Златибор- објекти према условима из Плана генералне регулације  насељеног места Чајетина (седиште општине) са насељеним местом Златибор-прва фаза(“Службени лист општине Чајетина“ број 2/2012  , 4/2016, 2/2017 , 4/2017 ,  8/2017 , 14/2018 и 18/2019)  с напоменом  да  ће се за градњу  на парцели  под редним бројем 17  поред наведеног плана примењивати  и  услови из плана детаљне регулације за подручје хотела Торник-Камаљ (“Службени лист општине Чајетина“ број 14/2017).
      Заинтересовани понуђачи у току трајања овог огласа а пре подношења  понуда  могу добити детаљније информације о намени објеката који се могу градити на конкретној парцели, коефицијенту искоришћености, степену изграђености, габариту, спратности објекта и друге тражене податке.                                                                                                 

III
СТЕПЕН УРЕЂЕНОСТИ  ГРАЂЕВИНСКОГ ЗЕМЉИШТА
    
    Земљиште које се отуђује  је уређено грађевинско земљиште (постоје услови за прикључак објеката на примарну градску водоводну и канализациону мрежу као и прилазни пут без асфалтне подлоге).                                             
    Допринос за уређивање грађевинског земљишта ће бити регулисан накнадно,у складу са важећом одлуком Скупштине општине Чајетина која регулише ту материју.                     
    Уколико се на некој од парцела које су предмет огласа појаве подземне инсталације (вода, канализација и др.) и оне буду сметња за изградњу објекта, Општина ће бити у обавези  да исте измести о свом трошку у свему према условима  надлежног предузећа које управља тим мрежама или ће Скупштина на захтев инвеститора донети одлуку  да подземне инсталације измести инвеститор уколико буду испуњени услови за доношење такве одлуке који су прописани чл.13а.Одлуке о отуђењу и давању у закуп грађевинског земљишта('' Службени лист општине Чајетина'',  број 7/10...2/2018).

IV
ПОЧЕТНА ЦЕНА
                                         
у  насељеном месту  Чајетина   
                                                    
кп.број 1675/2  КО Чајетина, у површини од  3.441 м2 …...........4.473.300,00 дин
кп.број 1674     КО Чајетина, у површини од  6.957 м2................9.044.100,00 дин

у насељеном месту   Златибор

кп.брoj   4624/32    КО Чајетина,  у  површини од     6.600 м²...........72.600.000,00    дин
кп.брoj   4577/560  КО Чајетина,  у  површини од     1.013 м²...........23.299.000,00    дин
кп.брoj   4577/760  КО Чајетина,  у  површини од        500 м²  ..........11.500.000,00   дин
кп.број   4546/22    КО Чајетина,  у  површини од        400 м²  ........... 9.200.000,00   дин
кп.брoj   4578/225  КО Чајетина,  у  површини од      1.102 м²...........12.122.000,00   дин
кп.брoj   4578/257  КО Чајетина,  у  површини од         630 м².............6.930.000,00   дин   
кп.брoj   4578/256  КО Чајетина,  у  површини од         624 м² ............6.864.000,00   дин 
кп.брoj   4578/254  КО Чајетина,  у  површини од         900 м².............9.900.000,00   дин   
кп.брoj   4578/290  КО Чајетина,  у  површини од       1.000 м² .........11.000.000,00   дин
  кп.брoj   4578/291  КО Чајетина,  у  површини од       2.000 м² ..........22.000.000,00  дин
кп.брoj   4578/294  КО Чајетина,  у површини од         850  м² ...........19.550.000,00  дин
кп.брoj   4578/296  КО Чајетина,  у  површини од          400   м²...........4.400.000,00  дин
кп.брoj   4578/298  КО Чајетина,  у  површини од          800   м²...........8.800.000,00  дин
кп.брoj   4578/299  КО Чајетина,  у  површини од          670   м²............7.370.000,00 дин
кп.брoj   4578/300  КО Чајетина,  у  површини од          400   м²............4.400.000,00 дин
кп.брoj   4578/301  КО Чајетина,  у  површини од          400   м²............4.400.000,00 дин
кп.број   7310/36    КО Чајетина,  у  површини од       4.408 м² .........101.384.000,00 дин
                                                                
V
НАЧИН ПЛАЋАЊА

    Лице које је у складу са расписаним јавним огласом прибавило грађевинско земљиште у својину  може накнаду  платити на један од следећих начина:
 У целости, уколико целокупан износ накнаде уплати у року од 5 ( пет ) дана, рачунајући од дана овере уговора о отуђењу (чиме стиче право на попуст од 20 % на утврђену цену из решења о отуђењу).
 Уколико се накнада не уплати на начин објашњен у претходом ставу, изгубиће се право на попуст и настаће нова обавеза, да се у даљем, накнадном року од 5 (пет) дана  уплати целокупан износ накнаде без умањења, а ако се и то не учини сматраће се да је именовано лице одустало од уговора након чега ће му Општина Чајетина доставити писмено обавевештење да ће покренути поступак за раскид уговора.Ступање у посед земљишта и укњижење на отуђеној непокретности биће могуће тек по уредно извршеној уплати у складу са одредбама уговора  о отуђењу грађевинског земљишта.
Накнада се може платити у ратама на следећи начин:
- прва рата у износу од 30 % од утврђене цене се плаћа на дан овере  уговора о отуђењу,
- остатак се дели на 6(шест) месечних рата, које ће се усклађивати са индексом раста цена (раст цена на мало, потрошачке цене или други показатељ раста цена) који објављује Републички завод за статистику.    
    Ради обезбеђења одложеног плаћања накнаде ( цене) за отуђено грађевинско земљиште, лице које стиче право својине мора доставити средство обезбеђења и то: банкарску гаранцију „без приговора“ и „наплативу на први позив“, са клаузулом о укључењу револаризације и са роком важења док траје период отплате. Банкарска гаранција се мора доставити  пре овере уговора код надлежног  органа а  најдаље у року од 30 (тридесет) дана од дана закључења уговора у ком року се мора приступити и овери уговора. Уколико се банкарска гаранција из претходног става не достави у  наведеном року  сматраће се да је лице  одустало од уговора па ће општина покренути одговарајући поступак за поништај уговора и акта о давању земљишта.
    Уговор о отуђењу грађевинског земљишта ће бити оверен пред надлежним органом у складу са одредбама  важећег Закона о јавном бележништву  а трошкови те овере и сви други трошкови око уписа непокретности падају на терет стицаоца права својине уколико не буде дугачије   одређено неким  другим позитивним прописима.
                                                                                                            
VI
ОПШТИ УСЛОВИ ОГЛАСА
    
    Оглас ће спровести Комисија  именована решењем Скупштине општине Чајетина    број 02-78/2018-01 од 01.11.2018.године и Решењем  о измени  решења  број  02-106/2019-01 од 05.12.2019.године  у поступку прикупљања затворених  понуда јавним  огласом   који ће  бити објављен у дневном листу “Данас”.
Оглас ће бити  отворен  30  дана од дана  јавног оглашавања (објављивања).    
Гарантни износ за учешће на огласу је  20% ( двадесет процената) од  почетне цене за сваку парцелу  за коју се подноси понуда  и уплаћује  се  на  текући рачун  број 840-791804-52, позив на број  97   90-035 (сврха уплате: уплата гарантног износа).    
 Право учешћа на огласу   имају сва правна и физичка  лица.              
 Обавезна  садржина  понуде
-за физичка лица, број парцеле за коју се подноси понуда,  понуђена цена изражена у динарима која мора бити већа од почетне  цене из тачке IV овог огласа, доказ  о уплати гарантног износа, име, презиме, јединствени матични број грађана, фотокопију личне карте  адресу становања и  изјавa  учесника огласа  да прихвата услове  из   овог јавног огласа.
-правно лице и  предузетник, број  парцеле за коју се подноси понуда, понуђена цена изражена у  динарима која мора бити већа од почетне  цене из тачке IV овог огласа, доказ   о уплати гарантног износа, подаци о: називу, пословном имену, решење о  упису  у регистар  привредних субјеката или други одговарајући регистар, датум, назив органа, матични број, ПИБ, уредно овлашћење за заступање  и  изјавa  учесника огласа  да прихвата услове  из   овог јавног огласа.
         Неблаговремена понуда је: понуда поднета по истеку рока за подношење понуде.
Неуредна понуда је:  понуда поднета у отвореној коверти, понуда поднета без видљиве ознаке на коју кат.парцелу се односи, понуда  која не садржи све потребне податке и уредна документа из  дела који је означен као „ обавезна садржина понуде“  и понуда у којој  понуђена цена  није већа од почетне и није  изражена у динарском износу.
Неблаговремене и неуредне понуде се одбацују .
 Отварање понуда по овом огласу биће извршено петог дана по истеку рока за  подношење понуда ( ако је  то субота или други нерадни дан за Општинску управу, онда првог наредног радног дана) у просторијама Општинске управе Чајетина.
        Тачно време и место отварања понуда ће бити благовремено истакнуто на огласној табли општине Чајетина.
         Поступак прикупљања понуда јавним огласом сматра се успелим ако је приспела најмање једна благовремена и уредна понуда за конкретну парцелу.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            
       Приоритет за добијање локације  из овог огласа, имаће онај понуђач који понуди  највећу цену  у односу на почетну из јавног огласа за конкретну парцелу.
        Комисија доставља свим понуђачима   писмено обавештење о резултатима огласа.     
        Ако најповољнији понуђач одустане од понуде губи право на повраћај гарантног износа, локација  се даје следећем најповољнијем понуђачу, уколико и  он  одустане , оглас   за ту локацију се понавља.
        Најповољнијем понуђачу који је добио решење о давању земљишта у својину гарантни износ се урачунава у укупан износ накнаде  приликом закључења уговора о отуђењу. Уколико  не приступи закључењу уговора у остављеном року из решења и Скупштина поништи   акт о давању  земљишта  , гарантни износ се не враћа   па ће то  лице   изгубити  право на повраћај гарантног износа. Осталим учесницима огласа  враћа  се уплаћени гарантни износ.

Пријаве-понуде се подносе у затвореној коверти са назнаком ”ПОНУДА ЗА ЗЕМЉИШТЕ - НЕ ОТВАРАЈ“ на следећу адресу:
ОПШТИНА ЧАЈЕТИНА
31310 Чајетина
Ул. Александра Карађорђевића бр. 34
(За Комисију за давање земљишта)
или лично на пријемну канцеларију Општинске управе Чајетина која се налази у  Услужном  центру, на истој адреси .
Све ближе информације  у вези огласа могу се добити на телефон 031/3831-151, локал бр.120  и 031/3831-753.        

Оглас је објављен у суботу 29.фебруара у дневном листу "Данас". Последњи дан за предају понуда је понедељак 30. март 2020. године.