Велики број наших суграђана најчешће поставља питање: Зашто сада није могућ докуп земљишта уз плац и када ће то бити могуће?

Власник сам плаца на Златибору. Између мог и суседног плаца постоји слободно земљиште чији је власник Општина. Познато ми је да је раније било могуће да се део тог земљишта докупи, али сам добио информацију да то сада није могуће. Интересује ме зашто сада није могућ докуп замљишта уз плац и када ће то бити могуће?

Докуп земљишта уз постојеће парцеле у овом моменту није могућ јер нису испуњени законом предвиђени услови. Наиме докуп земљишта се решава по поступку који је утврђен Законом о планирању и изградњи ("Службени гласник РС" број 47/2003 и 34/2006) - у даљем тексту: Закон. Чланом 81 ст.4 поменутог Закона предвиђено је да поступак, услове, начин, као и програм давања у закуп осталог грађевинског земљишта у државној својини, уређује општина.

Чланом 79. Закона под осталим грађевинским земљиштем подразумева се изграђено земљиште, као и земљиште намењено за изградњу објеката, у складу са законом, а које није одређено као јавно грађевинско земљиште.

Из наведеног следи да се неизграђено земљиште може третирати као остало, и сходно закону се тада може давати у закуп, тек након одређивања јавног грађевинског земљишта.

Одређивање јавног грађевинског земљишта врши се на основу члана 39. Закона  планом детаљне регулације, којим се, између осталог одређују, односно ближе се разрађују, нарочито границе јавног грађевинског земљишта са елементима за обележавање на катастарској подлози.

Планови детаљне регулације доносе са на основу Плана генералне регулације. Овај План за подручје насељеног места Златибор, усвојила је Скупштина општине Чајетина, а његово објављивање се очекује до прве половине децембра. Доношење планова детаљне регулације планирано је за наредну годину. Поступак доношења подразумева јавни увид тако да ће о њиховом доношењу јавност бити благовремено упозната.

Из наведеног следи да у овом моменту није могуће вршити докуп површина уз постојеће парцеле. То ће бити могуће тек након усвајања плана детаљне регулације и програма давања у закуп за подручје на коме се налази дата парцела.