На основу чл. 9,10 и 13.Одлуке о отуђењу и давању у закуп  грађевинског  земљишта (“Службени лист општине Чајетина” број 7/10 и 8/12 ), чл. 96. ст.1 и 97.Закона о планирању и изградњи ( “Службени гласник РС“ бр.72/2009, 81/2009-исправка, 64/2010-УС,  24/2011, 121/2012, 42/2013-УС, 50/2013-УС ) и Одлуке Скупштине општине Чајетина број 02-102/2013-01 од 31.октобра  2013.године, општина Чајетина расписује јавни оглас за отуђење грађевинског земљишта .

I ПРЕДМЕТ ОГЛАСА
Расписује се јавни оглас за отуђење  грађевинског  земљишта  и то :
у насељеном месту Златибор
кп.брoj  4577/688    КО Чајетина,  у  површини од    5.673 м2

  II НАМЕНА ПАРЦЕЛА
На парцели   која је предмет овог огласа   градиће се :
У насељеном месту Златибор-  објекти према условима из Плана генералне регулације  насељеног места Чајетина ( седиште општине )   са насељеним местом Златибор-прва фаза ( “Службени лист општине Чајетина “ број 2/2012 ).Заинтересовани понуђачи у току трајања овог огласа а пре подношења  понуда  могу добити   детаљније информације о намени објеката који се могу градити на  парцели, коефицијенту  искоришћености, степену изграђености, габариту, спратности  објекта и друге тражене податке.    
Рок за привођење земљишта намени  за  локацију из овог огласа је 3 ( три ) године од дана закључења уговора о отуђењу.

 III СТЕПЕН УРЕЂЕНОСТИ  ГРАЂЕВИНСКОГ ЗЕМЉИШТА
Земљиште  које се отуђује  је уређено грађевинско земљиште ( постоје услови за прикључак објеката на примарну градску водоводну и канализациону мрежу као и прилазни пут без асфалтне подлоге ).Накнада за уређивање грађевинског земљишта ће бити регулисана накнадно, новим уговором  у складу са важећом одлуком Скупштине општине Чајетина која регулише ту материју.
Уколико се на парцели  која је  предмет огласа појаве подземне инсталације (вода, канализација......) и оне буду сметња за изградњу објекта, Општина ће бити у обавези  да исте измести о свом трошку у свему према условима  надлежног предузећа које управља тим мрежама.

IV ПОЧЕТНА ЦЕНА

У насељеном  месту Златибор : 
кп.брoj  4577/688    КО Чајетина, 
у  површини од    5.673 м2.........135.261.339,00  дин

V НАЧИН ПЛАЋАЊА
Лице које је у складу са  расписаним јавним огласом прибавило грађевинско земљиште  у својину  може накнаду  платити на следећи начин :
-У целости на дан закључења  уговора о утуђењу чиме стиче право на попуст  од 20 % на  утврђену цену из решења о отуђењу.
-у  ратама  и то: прва рата у износу од 30% од утврђене цене на дан закључења уговора  а остатак у 6(шест) месечних рата , које ће се   усклађивати са индексом раста  цена (раст цена на мало , потрошачке цене или други показатељ раста цена ) који објављује Републички завод за статистику.
Ради обезбеђења одложеног  плаћања  цене за грађевинско земљиште на начин утврђен у претходном ставу   лице које стиче право  својине   је дужно да достави средство обезбеђења, и то: банкарску гаранцију пословне банке  "без приговора", и наплативу "на први позив", уз обавезну клаузулу о укључењу ревалоризације у гаранцију са роком  важења  док траје  период отплате. Општина Чајетина као поверилац  ће у случају кашњења у уплати било које рате  активирати банкарску гаранцију за цео износ дуга  по уговору.
Уговор о отуђењу грађевинског земљишта  ће бити оверен пред надлежним судом а трошкови те овере и сви други трошкови  око преноса  и уписа непокретности падају на терет  стицаоца права својине.

 VI  ОПШТИ  УСЛОВИ  ОГЛАСА

Оглас  ће спровести Комисија Скупштине општине Чајетина  именована  решењем број   02-89/10-01 од 16.12.2010.године, по поступку прикупљања затворених  понуда јавним  огласом   који ће  бити објављен у дневном листу “Вечерње Новости” .
Оглас ће бити  отворен  30  дана од дана објављивања.
Гарантни износ за учешће на огласу је  20% ( двадесет процената) од  почетне цене за  парцелу  за коју се подноси понуда  и уплаћује  се  на  текући рачун  број 840-791804-52, позив на број  97   90-035 (сврха уплате: уплата гарантног износа).
Право учешћа на огласу   имају сва правна и физичка  лица.
 Обавезна  садржина  понуде :
-за физичка лица, број парцеле за коју се подноси понуда,  понуђена цена изражена у динарима која мора бити већа од почетног  цене из тачке IV овог огласа   , доказ  о уплати гарантног износа, име, презиме, јединствени матични број грађана, фотокопију личне карте  адресу становања и  изјавa  учесника огласа  да прихвата услове  из   овог јавног огласа.
-правно лице и  предузетник, број  парцеле за коју се подноси понуда, понуђена цена изражена у  динарима која мора бити већа од почетног  цене из тачке IV овог огласа , доказ   о уплати гарантног износа , подаци о: називу, пословном имену, решење о  упису  у регистар  привредних субјеката или други одговарајући регистар, датум, назив органа  , ПИБ , уредно овлашћење за заступање  и  изјавa  учесника огласа  да прихвата услове  из   овог јавног огласа.
        Неблаговремена понуда је: понуда поднета по истеку рока за подношење понуде.
Неуредна понуда је:  понуда поднета у отвореној коверти , понуда поднета без видљиве ознаке на коју кат.парцелу се односи, понуда  која не садржи све потребне податке и уредна документа из  дела који је означен као „ обавезна садржина понуде“  и понуда у којој  понуђена цена  није већа од почетне и није  изражена у динарском износу.
Неблаговремене и неуредне понуде се одбацују .
Отварање понуда по овом огласу биће извршено петог дана по истеку рока за  подношење понуда ( ако је  то субота или други нерадни дан за Општинску управу ,онда првог наредног радног дана) у просторијама Општинске управе Чајетина.
Тачно време и место отварања понуда ће бити благовремено истакнуто на огласној табли општине Чајетина.
Поступак прикупљања понуда јавним огласом сматра се успелим ако је приспела најмање једна благовремена и уредна понуда за конкретну парцелу.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           
Приоритет за добијање локације  из овог огласа, имаће онај понуђач који понуди  највећу цену   у односу на почетну из јавног огласа за конкретну парцелу.
Комисија доставља свим понуђачима   писмено обавештење о резултатима огласа.
Ако најповољнији понуђач одустане од понуде губи право на повраћај гарантног износа, локација  се даје следећем најповољнијем понуђачу, уколико и  он  одустане , оглас   за ту локацију се понавља.
  Најповољнијем понуђачу који је добио решење о давању земљишта у својину, гарантни износ се урачунава у укупан износ накнаде  приликом закључења уговора о отуђењу. Уколико  не приступи закључењу уговора у остављеном року из решења и Скупштина поништи   акт о давању  земљишта у својину , гарантни износ се не враћа  односно то лице   губи право на повраћај гарантног износа.  Осталим учесницима огласа се враћа уплаћени гарантни износ.

Пријаве-понуде се подносе у затвореној запечаћеној коверти са     н а з н а к о м
                ”ПОНУДА ЗА ЗЕМЉИШТЕ - НЕ ОТВАРАЈ“ на следећу адресу:

ОПШТИНА ЧАЈЕТИНА
31310 Чајетина
Ул. Александра Карађорђевића бр. 28
(За Комисију за давање земљишта)
или лично на пријемну канцеларију Општинске управе Чајетина која се налази у  Услужном  центру, на истој адреси .
Све ближе информације  у вези огласа могу се добити на телефон 031/831-151, локал бр.120  и  031/831-753.

Оглас је објављен у листу "Вечерње Новости" на дан 22.нвембар 2013. године. Последњи дан за пријем понуда је 23. децембар 2013. године.
У прилогу можете погледати макро локацију парцеле на орто-фото подлози.