Zahtev za legalizaciju podnosi se Opštinskoj upravi opštine Čajetina u Uslužnom centru, na šalteru broj 4, do 11. marta 2010. godine. Zahtev za legalizaciju može se podneti za sve objekte koji su bez dozvole izgrađeni do 11. septembra 2009.

Legalizacija objekta pruža mogućnost vlasniku bespravno izgrađenog objekta da za objekat koji je izgrađen bez potrebne dokumentacije, pribavi građevinsku i upotrebnu dozvolu, te na osnovu upotrebne dozvole uknjiži objekat u zemljišne knjige odnosno u katastar nepokretnosti. Uknjiženjem objekta vlasnik stiče pravo svojine na objektu, pravnu sigurnost u pravnom prometu, uslove za dobijanje hipotekarnog kredita i sve druga prava koja mu po zakonu pripadaju po tom osnovu, a što je veoma važno izbeći će rušenje bespravno izgrađenog objekta.

U ministarstvu finansija je pokrenuta inicijativa da vlasnici objekata koji do 11.03.2010. ne uđu u proces legalizacije plaćaju višestruko veći porez na imovinu. Pored toga, Zakon o planiranju i izgradnji predviđa mogućnost uklanjanja objekata koji ne budu legalizovani.

Za sve informacije možete se obratiti na telefon

031.831.151, lokal 139,
Informacije o legalizaciji
Anđela Jovičić

POTREBNA DOKUMENTACIJA
Uz zahtev za naknadno izdavanje građevinske i upotrebne dozvole u postupku legalizacije dostavlja se, zavisno od vrste objekta, sledeća dokumentacija:

Za porodične stambene objekte do 100m2 BRGP, stanove u stambenim zgradama do 100m2 neto korisne površine i stambene objekte preko 100m2 sa jednim stanom:

• dokaz o pravu svojine/ dokaz o pravu zakupa na građevinskom zemljištu/  dokaz o pravu svojine na objektu.
• fotografije objekta.
• tehnički izveštaj o stanju objekta, instalacija, infrastrukturne mreže i spoljnjeg uređenja koji sadrži geodetski snimak objekta na kopiji plana parcele
• administrativna taksa.

Za stambene objekte sa više stanova, stambeno-poslovne objekte, poslovne i proizvodne objekte:

• dokaz o pravu svojine/ dokaz o pravu zakupa na građevinskom zemljištu/ dokaz o pravu svojine na objektu.
• fotografije objekta
• zapisnik o izvršenom veštačenju o ispunjenosti uslova za upotrebu objekta sa specifikacijom posebnih fizičkih delova koji sadrži geodetski snimak objekta na kopiji plana parcele, sa iskazanom BRGP
• administrativna taksa.

Za pomoćne objekte:

• dokaz o pravu svojine/ dokaz o pravu zakupa na građevinskom zemljištu/ dokaz o pravu svojine na objektu
• fotografije objekta
• administrativna taksa.

Za objekte izgrađene iz sredstava budžeta RS, AP ili jedinice lokalne samouprave:

• zapisnik o izvršenom veštačenju i tehničkoj ispravnosti i ispunjenosti uslova za upotrebu objekta sa specifikacijom posebnih fizičkih delova, koji sadrži geodetski snimak objekta na kopiji plana parcele, sa iskazanom bruto razvijenom površinom u osnovi objekta
• administrativna taksa.

Za objekte za koje je izdato odobrenje za izgradnju po propisima koji su važili do dana stupanja na snagu Zakona o planiranju i izgradnji, a kojim je odstupljeno od izdatog odobrenja za izgradnju i potvrđenog glavnog projekta:

• dokaz o pravu svojine/ dokaz o pravu zakupa na građevinskom zemljištu/ dokaz o pravu svojine na objektu
• projekat izvedenog objekta
• administrativna taksa.

Imam podnet zahtev po starom Zakonu!

1. Podneo sam zahtev za legalizaciju do 2003.godine
Ne podnosite novi zahtev, već je potrebno da dopunite dokumentaciju

2. Predao sam projekat izvedenog objekta
Ne podnosite tehnički izveštaj odnosno zapisnik.

3. Imam privremenu građevinsku odnosno upotrebnu dozvolu
Neophodno je da podnesete zahtev za legalizaciju po novom zakonu.

4. Objekat (ili deo objekta) koji sam prijavio za legalizaciju po ranijem zakonu, dogradio sam (rekonstruisao) nakon toga.
Neophodno je da podnesete novi zahtev za legalizaciju na kojoj ćete navesti raniji broj prijave.

<u>Kao dokaz o rešenim imovinsko-pravnim odnosima na građevinskom zemljištu, po članu 193. Zakona o planiranju i izgradnji, smatra se i:</u>

1) za objekat izgrađen na građevinskom zemljištu u svojini drugog lica            
    – pravnosnažna sudska odluka kojom je utvrđeno pravo svojine na zemljištu, koju vlasnik pribavi u skladu sa propisima o svojinskim odnosima;

2) za objekat izgrađen na građevinskom zemljištu                                                        
   – ugovor o prenosu prava korišćenja, odnosno kupovini zemljišta, koji je zaključen do 13. maja 2003. godine između tadašnjeg korisnika zemljišta i podnosioca zahteva i koji je overen kod nadležnog suda:                                      
   - ugovor o kupovini objekta ili objekta u izgradnji između vlasnika, odnosno korisnika zemljišta i podnosioca zahteva, koji je overen kod nadležnog suda; -
   -ugovor o suinvestiranju izgradnje objekta zaključen između vlasnika, odnosno korisnika zemljišta i podnosioca zahteva, koji je overen kod nadležnog suda;
   -pravnosnažno rešenje o nasleđivanju;                                                                     
   -pravnosnažno rešenje o statusnoj promeni privrednog društva iz koga se na nesporan način može utvrditi pravni kontinuitet podnosioca zahteva.